Chi sono

PERCHè

Home stager e fotografa immobiliare a Pavia

Mi chiamo Charlotte Osborne e sono un’esperta home stager e fotografa immobiliare della provincia di Pavia.
Il mio nome rivela le mie origini inglesi: sono nata in Cornovaglia ma ho scoperto l’Italia prestissimo, ai tempi dell’Università.  

Oltre a conoscere molto bene il territorio dell’Oltrepò Pavese in cui vivo dal 2005, conosco da vicino il settore immobiliare. La decisione di diventare home stager nasce anche dalle tante conversazioni con molti professionisti del settore: quante volte ho sentito dire come fosse difficile attrarre visite in una casa con ottime potenzialità ma che si presentava male.

Nella vendita di un immobile la prima impressione sui potenziali acquirenti è fondamentale e non si tratta soltanto di metterne in risalto le caratteristiche. È importantissimo generare una reazione emotiva in chi la osserva, far scattare qualcosa. Aspetti che ho studiato a lungo grazie alla mia laurea in psicologia e che oggi fanno parte del mio lavoro quotidiano.

 
CONTATTAMI

Per essere home stager la creatività non basta

Quando si parla di home staging è facile pensare, infatti, che sia un lavoro esclusivamente creativo a cui si dedicano persone con senso estetico e passione per l’arredamento. Non si tratta di questo, anzi non solo di questo. Nella mia professione di home stager sono fondamentali due caratteristiche differenti ma complementari: la capacità analitica e la creatività.

L’obiettivo dell’home staging è la valorizzazione di un’abitazione destinata alla vendita.

 

Prima di tutto, quindi, va compreso qual è il potenziale di un immobile e quale può essere il target di acquirenti a cui proporlo.
Qui entra in gioco, quindi, la mia parte più analitica con cui studio il posizionamento di una casa e la strategia migliore per proporla.

In un secondo momento, subentra il mio lato creativo che mi consente di allestirla mettendo in risalto i punti di forza e suscitando emozioni: è importante, infatti, mettere in risalto la parte funzionale e pratica ma anche il suo lato caldo e umano.

 

L’home staging è per me, quindi, un mix perfetto tra queste due caratteristiche: mi piace definirlo un lavoro di creatività strategica. 

 

LEGAMe

Il mio legame con le case

Il mio servizio “Valorizziamo” ti permette di:

Per me l’home staging è anche un modo per trattare con cura e rispetto un immobile che porta con sé una storia. 
Ho sempre avuto un legame molto forte con le tante abitazioni in cui ho trascorso momenti diversi della mia vita. E sento questo trasporto anche per ogni singolo immobile di cui mi occupo. Prendo a cuore ogni casa che mi viene affidata perché so che la vendita può non essere facile da affrontare: ci sono abitazioni a cui siamo molto legati, da cui è difficile separarsi. 
In queste situazioni è importante capire subito in che modo proporre l’immobile e prepararlo per la vendita perché avvenga nel più breve tempo possibile. Accompagnare le persone in questa fase, dare loro sollievo e fare in modo che possano andare avanti mi regala una soddisfazione enorme. E lo stesso avviene quando lavoro con costruttori e investitori per cui è fondamentale vendere velocemente i propri immobili per rientrare dei costi e destinare risorse economiche a nuovi progetti.

 

Hai una casa arredata
da vendere?

LA MIA ESPERIENZA

Ho sempre avuto la capacità di vedere la bellezza e il potenziale negli ambienti in cui altri non vedevano nulla di interessante.

Nel 2019 ho deciso di sfruttare questa mia attitudine e ho frequentato un corso di home staging professionale presso la Home Philosophy Academy, l’unico corso in Italia accreditato dall’IAHSP® International – l’associazione fondata da Barb Schwarz, la creatrice dell’home staging – e dalla EAHSP, l’associazione di categoria europea di cui faccio anche parte. Periodicamente seguo corsi di aggiornamento su argomenti specifici per poter offrire sempre qualcosa di nuovo e in più ai miei clienti. 

 
SCoPRI VALORIZZIAMO

Questa solida preparazione tecnica, unita al mio approccio strategico e pragmatico tipicamente inglese e alla mia creatività (alimentata dal vivere in un Paese come l’Italia!), mi hanno consentito di allestire molte case e di avere alle spalle una grande esperienza in pochi anni. 
Se vuoi conoscere più da vicino la mia professione, ti invito a leggere sul mio blog un articolo che ho scritto per raccontarti che cos’è l’home staging

Avevo la necessità di vendere un appartamento avuto in eredità, con una buona metratura e posizione ma con bisogno di essere valorizzato quindi mi sono rivolta ad una figura ancora poco conosciuta di “home stager”. Ho scelto la consulenza di Charlotte. Dicono che il tempo è denaro e Charlotte è davvero un orologio svizzero! Puntualità e cortesia sempre, consigli giusti e professionalità la contraddistinguono. Il risultato del suo lavoro? Come da rivista, da sogno! Ha superato le mie aspettative e grazie al suo lavoro e alle sue foto sono riuscita a portare a termine la vendita in brevissimo tempo e al giusto prezzo. Consiglierò Charlotte a chiunque ha bisogno di una professionista che sa farti emozionare.

ANTONELLA

Animiamo

Trilocale – Venduto in 65 giorni

Abbiamo messo in vendita la casa a fine di 2020 in un periodo in cui le visite immobiliari non erano facili data l’emergenza Covid. L’agenzia ci ha consigliato l’aiuto di Charlotte per valorizzare l’appartamento e renderlo più interessante agli occhi dei possibili acquirenti. Non nego che all’inizio fossi un po’ scettica perché ai nostri occhi la nostra casa era perfetta così com’era. Invece Charlotte è riuscita nell’impresa di dare un’immagine molto più interessante a ogni ambiente della casa, valorizzando i punti di forza. Ha lavorato in maniera professionale e quasi invisibile… Tanto che io quasi non mi accorgevo della sua presenza in casa mentre lavorava. Quando ho visto le foto a fine lavori sono rimasta impressionata dell’effetto che era riuscita a dare, tanto che ci siamo detti: ma vogliamo veramente vendere questa splendida casa? Abbiamo ricevuto parecchie richieste per visitare l’appartamento e siamo riusciti a venderlo in tempi brevissimi.

STEFANIA

Valorizziamo

Quadrilocale

Charlotte ha dato un’immagine della casa nella sua completezza valorizzando ogni spazio sia all’interno che all’esterno. Ha effettuato un servizio completo e attento alle potenzialità della casa rispettandone lo stile. La consiglierei a tutti per la sua competenza e professionalità. Siamo stati pienamente soddisfatti del suo servizio.

CLAUDIO

Valorizziamo

Villa

È stato un piacere lavorare con una persone così gentili e disponibili come Charlotte. Mi è piaciuto moltissimo come ha creato degli spazi e la luminosità che ha dato all'appartamento. Ha certamente contribuito a farmi vendere l'appartamento poiché chi ha comprato cercava anche una razionalizzazione degli spazi. E la consiglierei senza dubbio anche per la puntualità e la discrezione che ha avuto nei nostri riguardi.

DIEGO

Valorizziamo

Quadrilocale

Ho apprezzo il suo modo professionale di lavorare e il servizio fotografico fornito. Il servizio ha aiutato la vendita perché ha creato un senso di calore e accoglienza negli ambienti e aumentato la luminosità con punti luci adeguatamente disposti. Consiglierei il suo servizio proprio perché ci siamo resi conto che con pochi elementi ben disposti ha messo in luce le potenzialità di una casa che non tutti sarebbero in grado di comprendere.

ADRIANO

Animiano

Trilocale

Del servizio di Charlotte mi è piaciuto l’elevata qualità delle fotografie dove la giusta luce e la capacità di riprendere i dettagli hanno reso il contesto perfetto.

Ha aiutato a vendere la casa perché ha rappresentato fedelmente quello che il cliente ha poi trovato senza trucchi o inganni. La consiglierei sicuramente per la grande capacità di produrre un servizio fotografico serio e perfetto, dove chiunque può comprendere senza difficoltà.

MARA

Fotografiamo

Villa

Charlotte è stata sin da subito una persona molto disponibile e gentile, ci ha messo a nostro agio e ha dato indicazioni chiare su come valorizzare la nostra casa. Grazie al suo lavoro, sin dall'inizio abbiamo avuto riscontri positivi che hanno portato ad offerte di acquisto nel giro di pochi giorni. Consigliamo il suo servizio a chiunque voglia massimizzare il valore del proprio immobile e renderlo più accogliente per la vendita.

Francys

Fotografiamo

Trilocale

Del servizio di Charlotte mi sono piaciute sicuramente la sua gentilezza e disponibilità, avendo due bambini piccoli in giro e mia moglie che lavorava da casa, temevamo di dover andare incontro ad una giornata infinita e faticosa, invece ha reso tutto molto semplice, muovendosi con discrezione e gentilezza, dimostrando sicurezza e autonomia. Il risultato finale è stato straordinario, superiore alle nostre aspettative. È riuscita a rappresentare la casa in modo professionale e accattivante senza però dare un’idea fuorviante a chi poi l’avrebbe visitato di persona. Consiglieri il suo lavoro perché è sicuramente un ottimo modo per accelerare e migliorare le vendite o comunque dare una visione “valorizzata” degli ambienti. E tutto ciò con il minimo sforzo da parte di chi la riceve a casa grazie alla sua professionalità, gentilezza e empatia.

Luca

Fotografiamo

Trilocale

Devo dire che quando mi è stato proposto il lavoro di home staging ero piuttosto perplesso pensando che fosse solo una operazione di marketing. Mi sono dovuto ricredere vedendo con quale professionalità ha lavorato Charlotte mettendoci anche tanta passione. Il risultato è stato dare valore, personalità e visibilità ad un appartamento che, seppur in ordine, era piuttosto anonimo. L’appartamento è stato venduto in 15 giorni e se qualcuno potrebbe pensare che si tratti solo di fortuna, il numero importante di contatti che ci sono stati per visionare l’appartamento conferma l’ottimo lavoro svolto. Non posso fare altro che dichiararmi più che soddisfatto del lavoro svolto.

MASSIMO

Valorizziamo

Trilocale – Venduto in 15 giorni.

Charlotte tramite il suo intervento ha fatto emergere nell’appartamento spazi e proporzioni non intuibili agli occhi di un potenziale acquirente. Ha allestito con cura e eleganza il nostro appartamento che siamo riusciti a vendere in breve tempo. È una professionista specializzata che svolge con competenze il proprio lavoro.

Maurizio

Valorizziamo

Bilocale – Venduto in 21 giorni

È stato un piacere: Charlotte è una persona stupenda e professionale! E le foto sono bellissime. Ha fatto un lavoro eccellente, preciso e ha saputo far risaltare ogni particolare! Abbiamo venduto la casa in appena 10 giorni quindi ogni altro commento è superfluo. Da consigliare sotto ogni aspetto!

BETTY

Valorizziamo

Quadrilocale – Venduto in 10 giorni

Il servizio è stato sconvolgente. La casa ormai quasi vuota ha ripreso un aspetto elegante e sofisticato. Gli ambienti così arredati sembravano molto più spaziosi e luminosi. Ha aiutato nella vendita perché ha reso la nostra casa personalizzata in 15 anni, un ambiente che il compratore ha potuto ridisegnare a suo gusto. La consiglierei perché ho trovato una professionista gentile, appassionata, con molto buon gusto e molto competente.

PAOLA

Valorizziamo

Quadrilocale – Venduto in 60 giorni.

Charlotte è un persona caratterizzata da gentilezza e dolcezza, una combinazione vincente per me.  Inoltre, nello svolgere il lavoro in casa, è estremamente attenta a non creare disagio.... È stato come non avere nessuno in casa. In poche ore ha letteralmente trasformato l’abitazione, facendo sì che da 'appartamento comune' diventasse 'da copertina'. Risultato: casa venduta in 4 gg!

FRANCESCA

Valorizziamo

Trilocale –Venduto in 4 giorni

Siamo senza parole! Sicuramente tutto più che positivo: organizzazione e tempistica, tutto studiato perfettamente! Veramente brava!

CLAUDIA

Valorizziamo

Trilocale – Venduto in 20 giorni

Per la vendita rientriamo certamente nella categoria VENITE LAMPO!!! In una settimana è stata di fatto venduta! È tanto è merito di Charlotte. Il servizio è stato eccellente, non potremmo trovare un altro aggettivo! È stata una vera e proprio partnership! Ci è piaciuto moltissimo del servizio l’organizzazione che abbiamo messo in atto, un vero e proprio progetto dal primo sopralluogo sino alla realizzazione finale del lavoro, con tanto di guida cartacea! La presentazione della casa ha aiutato i compratori ad immedesimarsi negli spazi, oltre ad ottimizzare i tempi di visita, in quanto l’immobile presentato con il servizio di Charlotte offre la possibilità di “viverlo” personalmente dal proprio computer. È sicuramente un valore aggiunto! Consigliamo a tutti Charlotte per la sua estrema pazienza, disponibilità e per la sua capacità di trovare il potenziale in ogni spazio della casa!

GIULIA

Valorizziamo

Quadrilocale – Venduto in 7 giorni.

Lo staging progettato da Charlotte ha donato una nuova luce al mio appartamento.

Già nelle foto dell’ingresso del palazzo è riuscita a presentarne il lato migliore.

L’allestimento interno ha ridato freschezza ai locali suggerendo ai possibili acquirenti come sfruttare al meglio gli spazi interni nonostante una disposizione delle stanze figlia di stilemi tipici degli anni passati.

La messa in posa è avvenuta con rapidità nei tempi da lei prospettati in occasione del sopralluogo e ha contribuito ad accorciare i tempi di vendita dell’appartamento.

Nel complesso un servizio che mi sento sicuramente di consigliare.

MASSIMO

Animiamo

Trilocale – Venduto 42 giorni

Mi è piaciuto il rispetto che Charlotte ha avuto dei tempi concordati e le sue idee, perfette per valorizzare l’appartamento. Il servizio ha aiutato a vendere l’immobile perché ha dato l’idea di un appartamento ben conservato e composto di stanze accoglienti, spaziose e luminose. Consiglierei Charlotte perché è puntuale, attenta ai particolari, con un gusto semplice ed elegante e capace di cogliere le reali necessità della casa per farla apparire perfetta agli occhi del potenziale acquirente.

ANTONELLA

Animiamo

Trilocale – Venduto in 7 giorni

Ho avuto modo di conoscere e apprezzare il lavoro di Charlotte grazie all’intervento che ha fatto a casa mia prima della messa in vendita, dove ha eseguito un decluttering e ha reso ogni stanza più accogliente e moderna curando ogni particolare. È riuscita a trasformare un appartamento anonimo e un po’ vecchio in una casa piena di luce e di dettagli alla moda facendo sì che anche i possibili acquirenti vedessero la potenzialità dell’immobile. La consiglio perché svolge il suo lavoro con passione cura, inoltre è molto disponibile e gentile.

MARILISA

Animiamo

Villa - Venduto in 13 giorni