Dare personalità
a un immobile spoglio
Inserire degli arredi e dei complementi studiati su misura permette di rendere meno freddo un ambiente vuoto.
ANIMIAMO
Home staging in case vuote per vendere prima e meglio
Home staging in case vuote per vendere prima e meglio
Ti sarà capitato di provare un abito prima di acquistarlo o di fare un test drive dell’auto che volevi comprare: avere il vestito addosso e guidare il veicolo ti è servito capire se davvero facevano per te. Anche quando s’intende comprare casa, sarebbe utile avere la possibilità di capire se gli spazi sono adatti alle proprie esigenze ma in un’abitazione senza arredi – nuova o da ristrutturare – è più difficile farlo.
Ricorrere all’home staging in case vuote, invece, offre questa opportunità ed è una strategia efficace per vendere e acquistare un immobile al giusto prezzo e in tempi brevi.
I vantaggi dell’home staging in case vuote
Quanto ci vuole a vendere una casa? La media italiana, secondo una stima della Banca d’Italia, è di 175 giorni, cioè all’incirca di 6 mesi che corrispondono ad altrettanti mesi di spese di condominio da sostenere e di IMU da pagare. Con l’home staging il tempo di vendita si riduce drasticamente: in base a un recente sondaggio realizzato dall’EAHSP, l’associazione di categoria europea, l’acquisto avviene in media in 32 giorni, cioè in poco più di un mese.
Come mai? Quando si visita un immobile senza arredi, magari appena ultimato o in attesa di ristrutturazione, è più difficile comprendere se risponde davvero a ciò di cui si ha bisogno. Ci sono difficoltà pratiche nel rendersi conto, ad esempio, delle dimensioni degli spazi e della loro funzionalità. Ma ci sono anche ostacoli su un altro fronte: una casa vuota può apparire senza personalità e non suscitare alcuna emozione.
Quando si visita un immobile spoglio si tende a sopravvalutare o sottovalutare gli ambienti e spesso si fa fatica a ricordare la disposizione interna degli spazi. Questo è un problema perché non avere ben presente gli spazi di un’abitazione impedisce di comprenderne bene il valore e le potenzialità. Con l’home staging in una casa vuota, invece, è più semplice apprezzare le caratteristiche funzionali di un immobile. Un servizio di home staging offre certezze ai possibili acquirenti: gli ingombri degli arredi temporanei sono reali e si possono “toccare con mano” le dimensioni effettive degli ambienti. Inoltre, è più facile comprendere bene le destinazioni d’uso di ogni spazio e tenerle a mente anche dopo aver concluso la visita.
Ma ricorrere all’home staging in una casa non arredata è utile anche per creare quella fondamentale connessione emotiva tra l’immobile e i suoi potenziali compratori. Quando si visita una casa allestita è più facile immaginarsi al suo interno, proiettandosi nel futuro come se la propria vita quotidiana si svolgesse già dentro quelle mura. In altre parole, l’home staging aiuta ad “animare” gli ambienti, a renderli vivi perché trasmettano emozioni e sensazioni. Ed è quello che posso fare per te, se hai un immobile vuoto da vendere, con il mio servizio “Animiamo”.
Lascia che ti spieghi in cosa consiste.
Le case non arredate prendono vita e si animano
Perché alcune esperienze ci rimangono nel cuore?
Che sia uno spettacolo, un viaggio, un momento vissuto con persone a noi care, tendiamo a ricordare ciò che ci ha fatto provare un’emozione.
Con “Animiamo”, il mio servizio di home staging per case non arredate, la stessa cosa succede ai potenziali compratori quando visitano un immobile di loro interesse.
Grazie a un allestimento progettato strategicamente per intercettare l’attenzione del target di riferimento e per valorizzare gli ambienti, l’immobile prende vita e si anima. Arredi, dettagli, complementi, punti luce: ogni elemento contribuisce a creare un’atmosfera accogliente, a dare personalità all’abitazione e a trasmettere emozioni in chi la osserva.
Inoltre, gli arredi su misura che colloco in una casa vuota, dopo una valutazione attenta delle sue caratteristiche e delle sue potenzialità, facilitano la vendita dell’immobile. Un allestimento realizzato in maniera efficace e strategica contribuisce a far risaltare i punti di forza di un’abitazione, ne mette in luce gli ambienti e fa comprendere meglio il suo valore. Una volta fotografato in maniera professionale ed emozionale, l’immobile allestito attira un maggior numero di clienti davvero interessati e le vendite si concludono in minor tempo.
PERCHè
Perché dovresti scegliere il mio servizio?
Perché dovresti scegliere il mio servizio?
SOPRALLUOGO GRATUITO
Il primo step del mio servizio “Animiamo” è un sopralluogo nell’immobile da allestire. Visitare di persona la casa che vuoi mettere in vendita mi serve per valutare gli spazi e la loro disposizione e di cogliere i punti di forza e gli eventuali punti critici dell’immobile. Inoltre, ci confrontiamo su quali sono le tue esigenze di vendita e sul target dei potenziali clienti indicato per te. Il sopralluogo è gratuito e mi serve anche per realizzare un preventivo su misura per te.
PROGETTAZIONE
Il secondo step è la fase di studio e progettazione. Oltre a valutare le potenzialità del tuo immobile, analizzo anche quelle delle altre abitazioni competitor in vendita e valuto il suo possibile posizionamento sul mercato. In seguito, progetto la soluzione di allestimento più strategica ed efficace per la tua proprietà, perché abbia tutte opportunità di attrarre il target individuato.
allestimento
In questa fase la parte strategica si coniuga con quella operativa. Sulla base del progetto che ho realizzato, allestisco il tuo immobile con arredi e complementi temporanei che “simulano” i vari ambienti: il salotto, la cucina, la camera da letto… Completo l’allestimento con elementi decorativi, tendaggi e punti di luce per rendere ancora più realistici gli spazi e dare una personalità e un’anima al tuo immobile.
shooting fotografico
Concluso l’allestimento, realizzo lo shooting con cui scatto le fotografie che potrai utilizzare per la vendita del tuo immobile. Lo shooting include circa 20/30 immagini in formato JPEG (post-prodotte e pronte per la pubblicazione online) e un virtual tour che permette di compiere una visita completa ma a distanza della tua casa.
INVESTIMENTO
quanto costa il mio servizio?
L’investimento da sostenere, ovviamente, dipende da una serie di fattori: le dimensioni della casa, il numero dei locali, la tipologia di target. Il sopralluogo iniziale mi serve proprio per fare le giuste valutazioni e presentarti un preventivo personalizzato.
Questa solida preparazione tecnica, unita al mio approccio strategico e pragmatico tipicamente inglese e alla mia creatività (alimentata dal vivere in un Paese come l’Italia!), mi hanno consentito di allestire molte case e di avere alle spalle una grande esperienza in pochi anni.
Se vuoi conoscere più da vicino la mia professione, ti invito a leggere sul mio blog un articolo che ho scritto per raccontarti che cos’è l’home staging
OPPORTUNITà
Un’opportunità per immobili con un passato
Quando si visita una casa vuota da ristrutturare spesso lo sguardo si posa più sulle sue criticità che sui suoi punti di forza. Dettagli che incidono sulle opportunità di vendita, con il rischio che un immobile ereditato o comprato per investimento, rimanga a lungo in attesa del giusto acquirente.
Grazie al mio servizio “Animiamo”, invece, mobili, luci e colori riempiono di nuovo gli ambienti, ridanno vita alla casa e mettono in risalto le sue caratteristiche e il suo giusto valore.
Scegli anche tu il mio servizio di home staging per case vuote.
Hai una casa arredata da vendere?
Hai una casa arredata da vendere?
Ricorrere all’home staging può essere molto vantaggioso anche per vendere un immobile arredato (abitato e non). A volte è difficile farsi un’idea delle potenzialità di una casa se contiene molti mobili e complementi di arredo o se il suo stile è molto lontano dai nostri gusti. Una casa valorizzata con un allestimento strategico, che risponde al target di clientela a cui si punta, ha molte possibilità in più di essere venduta. “Valorizziamo” è il mio servizio di home staging in case arredate che, con un allestimento progettato su misura, ti permette di rendere più invitante e accogliente il tuo immobile in vendita.
Scopri il mio servizio “Valorizziamo”
FAQ
Leggi se nelle FAQ c’è già la risposta che cerchi.