VALORIZZIAMO

Home staging in una casa arredata, una leva per la vendita

Home staging in una casa arredata, una leva per la vendita

I colori, gli oggetti, i mobili e l’ordine di un’abitazione raccontano molto di chi abita quegli spazi. Nel momento in cui si decide di mettere in vendita il proprio immobile o una proprietà ereditata, la presenza di mobili e complementi può essere, però, anche un freno. Per rendere meno personale uno spazio che conserva ancora le tracce di chi la vive o di chi l’ha vissuta e per valorizzarla sul mercato immobiliare, l’home staging in una casa arredata rappresenta un’ottima opportunità. 

IN COSA CONSISTE

Valorizzare una casa arredata con l’home staging 

La parola “abitare” e la parola “abitudini” derivano dalla stessa radice. Ed è proprio così. Nelle nostre case disponiamo i mobili e gli oggetti a seconda delle nostre esigenze e il più delle volte ci abituiamo a vederli sempre negli stessi spazi e posizioni senza domandarci se potrebbero essere rimossi o collocati altrove e diversamente. Quando mettiamo in vendita una casa arredata, le nostre cose sono lì a “parlare” di noi e della nostra storia. Ma per favorire le proposte di acquisto può essere utile che la casa sia preparata, allestita, valorizzata e fotografata in modo da raccontare qualcosa di diverso: la storia che interessa ai possibili acquirenti.

L’home staging in una casa arredata serve a renderla più “neutra” e a migliorarla in maniera strategica in modo che risaltino le caratteristiche rilevanti per i potenziali compratori. Inoltre, ambienti meno caratterizzati consentono a chi li osserva e visita di immedesimarsi più facilmente al loro interno, come se non ci fosse stato nessun altro prima. Un po’ come quando scegliamo una camera di un hotel e pretendiamo che sia immacolata e senza alcuna traccia di chi vi ha soggiornato prima di noi.

Il mio servizio “Valorizziamo” è rivolto a chi ha la necessità di mettere sul mercato una casa arredata e vuole ottenere il massimo dalla vendita in termini economici e di tempo. Questo risultato è possibile attraverso la progettazione e la realizzazione di un allestimento personalizzato che, grazie all’arredo esistente e ad altri complementi, armonizza e fa risaltare gli spazi, rendendoli più accoglienti e facili da ricordare. Inoltre, grazie alla mia competenza ed esperienza nel settore della fotografia immobiliare, al termine dell’allestimento mi occupo di scattare delle foto professionali dell’abitazione, realizzate appositamente per favorirne la vendita.

Lascia che ti spieghi meglio in cosa consiste il mio servizio.

Armonia: la chiave per dare valore a una casa arredata

Con il passare del tempo, le nostre case accolgono frammenti della nostra vita: oggetti, libri, souvenir, fotografie, quadri, decorazioni, mobili… Anno dopo anno, è possibile che tutto ciò a cui teniamo diventi troppo e tenda a “soffocare” gli spazi domestici. Oppure è possibile che i vari oggetti non stiano bene insieme, che trasmettano una sensazione di disordine nell’ambiente. Questo avviene nelle case in cui abitiamo ma anche negli immobili che hanno accolto persone a noi care e che abbiamo ereditato. Come favorire la vendita di immobili arredati così profondamente connessi con noi e con la nostra vita? Grazie all’home staging e in particolare al mio servizio “Valorizziamo”. 

Alla base di “Valorizziamo” c’è il concetto chiave dell’armonia.

 

Attraverso un’attenta analisi degli spazi, dei punti di forza e dell’arredo attualmente presente, valorizzo in maniera personalizzata il tuo immobile in modo da renderlo più accogliente, funzionale e invitante. In altre parole, armonico. Ogni ambiente viene allestito strategicamente, anche con oggetti e complementi di arredo di mia proprietà, in modo da rispondere alle necessità dei potenziali compratori. E a trasmettere la sensazione di essere pronto ad accoglierli.

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PERCHè

Perché dovresti scegliere il mio servizio?

Il mio servizio “Animiamo” ti permette di:

Dare risalto all’essenza
del tuo immobile
Eliminare “fattori di distrazione” come il disordine o i troppi oggetti, consente di valorizzare gli spazi reali e le potenzialità.

 

Far leva sulle emozioni
dei possibili acquirenti
Mettere meno in evidenza gli oggetti personali, permette a chi la visita di immaginarsi più facilmente al suo interno. 

Dare un tocco di novità
alla tua abitazione
Inserire nuovi elementi, creare degli ambienti armonici e ordinati, trasmette un senso di accoglienza e freschezza.

 

Proporre un immobile adatto alle esigenze dei compratori
L’allestimento viene realizzato strategicamente dopo aver studiato a fondo le necessità della clientela.

 

Fotografie professionali per promuovere la tua casa online
Immagini efficaci incoraggiano e semplificano le visite perché i potenziali acquirenti sanno già cosa aspettarsi 

 

Il mio servizio “Valorizziamo” in dettaglio

Ecco quel che include il mio servizio:
SOPRALLUOGO GRATUITO

Ogni casa è diversa dalle altre e merita di essere valorizzata per le particolarità che possiede. Per questo motivo svolgo un sopralluogo nel tuo immobile per studiarne i punti di forza e di debolezza, coglierne l’atmosfera e capire chi sarà il target acquirente, oltre a confrontarmi con te sugli obiettivi che vuoi raggiungere grazie al mio servizio. Il sopralluogo è gratuito e mi serve anche per realizzare un preventivo su misura per te.

PROGETTAZIONE

Dalle informazioni ricavate attraverso il sopralluogo, dallo studio degli immobili competitor e il possibile posizionamento della casa sul mercato (confrontandomi anche con l’agente immobiliare), progetto la soluzione di allestimento migliore per te, perché la tua casa abbia tutte le opportunità di colpire il target individuato.

allestimento

In questa fase mi occupo di riorganizzare gli ambienti, sistemando gli arredi in modo che mettano in evidenza le caratteristiche della tua casa. Poi aggiungo mobili, punti luci, tocchi di colore ed elementi decorativi di mia proprietà in base a una specifica strategia per valorizzare sul mercato il tuo immobile e renderlo più appetibile per la vendita.

shooting fotografico

Il giorno concordato realizzo lo shooting con cui scatto le fotografie che potrai utilizzare per la vendita del tuo immobile. Lo shooting include circa 20/30 immagini in formato JPEG (post-prodotte e pronte per la pubblicazione online) e un virtual tour che permette di compiere una visita completa ma a distanza della tua casa.

INVESTIMento

quanto costa il mio servizio?

Il costo del servizio “Valorizziamo” dipende da una serie di fattori: le dimensioni della casa, il numero dei locali, la tipologia di target, la presenza di mobili (se totale o parziale). Il sopralluogo iniziale mi serve proprio per valutare i punti di forza e le criticità della tua proprietà e presentarti un preventivo personalizzato. 

La valorizzazione di un immobile è, comunque, sempre un ottimo investimento: l’home staging riduce i tempi di vendita ed è più conveniente rispetto all’abbassamento del prezzo che ti proporrà l’agente immobiliare se la tua casa dovesse rimanere a lungo invenduta.

 Scegli anche tu “Valorizziamo” per far spiccare la tua casa tra gli annunci immobiliari
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LEGGI LE RECENSIONI

Leggi le parole delle persone che mi hanno già scelta per valorizzare la loro casa arredata

Questa solida preparazione tecnica, unita al mio approccio strategico e pragmatico tipicamente inglese e alla mia creatività (alimentata dal vivere in un Paese come l’Italia!), mi hanno consentito di allestire molte case e di avere alle spalle una grande esperienza in pochi anni. 
Se vuoi conoscere più da vicino la mia professione, ti invito a leggere sul mio blog un articolo che ho scritto per raccontarti che cos’è l’home staging

Abbiamo messo in vendita la casa a fine di 2020 in un periodo in cui le visite immobiliari non erano facili data l’emergenza Covid. L’agenzia ci ha consigliato l’aiuto di Charlotte per valorizzare l’appartamento e renderlo più interessante agli occhi dei possibili acquirenti. Non nego che all’inizio fossi un po’ scettica perché ai nostri occhi la nostra casa era perfetta così com’era. Invece Charlotte è riuscita nell’impresa di dare un’immagine molto più interessante a ogni ambiente della casa, valorizzando i punti di forza. Ha lavorato in maniera professionale e quasi invisibile… Tanto che io quasi non mi accorgevo della sua presenza in casa mentre lavorava. Quando ho visto le foto a fine lavori sono rimasta impressionata dell’effetto che era riuscita a dare, tanto che ci siamo detti: ma vogliamo veramente vendere questa splendida casa? Abbiamo ricevuto parecchie richieste per visitare l’appartamento e siamo riusciti a venderlo in tempi brevissimi.

STEFANIA

Valorizziamo

Quadrilocale

Charlotte ha dato un’immagine della casa nella sua completezza valorizzando ogni spazio sia all’interno che all’esterno. Ha effettuato un servizio completo e attento alle potenzialità della casa rispettandone lo stile. La consiglierei a tutti per la sua competenza e professionalità. Siamo stati pienamente soddisfatti del suo servizio.

CLAUDIO

Valorizziamo

Villa

È stato un piacere lavorare con una persone così gentili e disponibili come Charlotte. Mi è piaciuto moltissimo come ha creato degli spazi e la luminosità che ha dato all'appartamento. Ha certamente contribuito a farmi vendere l'appartamento poiché chi ha comprato cercava anche una razionalizzazione degli spazi. E la consiglierei senza dubbio anche per la puntualità e la discrezione che ha avuto nei nostri riguardi.

DIEGO

Valorizziamo

Quadrilocale

Devo dire che quando mi è stato proposto il lavoro di home staging ero piuttosto perplesso pensando che fosse solo una operazione di marketing. Mi sono dovuto ricredere vedendo con quale professionalità ha lavorato Charlotte mettendoci anche tanta passione. Il risultato è stato dare valore, personalità e visibilità ad un appartamento che, seppur in ordine, era piuttosto anonimo. L’appartamento è stato venduto in 15 giorni e se qualcuno potrebbe pensare che si tratti solo di fortuna, il numero importante di contatti che ci sono stati per visionare l’appartamento conferma l’ottimo lavoro svolto. Non posso fare altro che dichiararmi più che soddisfatto del lavoro svolto.

MASSIMO

Valorizziamo

Trilocale – Venduto in 15 giorni.

Charlotte tramite il suo intervento ha fatto emergere nell’appartamento spazi e proporzioni non intuibili agli occhi di un potenziale acquirente. Ha allestito con cura e eleganza il nostro appartamento che siamo riusciti a vendere in breve tempo. È una professionista specializzata che svolge con competenze il proprio lavoro.

Maurizio

Valorizziamo

Bilocale – Venduto in 21 giorni

È stato un piacere: Charlotte è una persona stupenda e professionale! E le foto sono bellissime. Ha fatto un lavoro eccellente, preciso e ha saputo far risaltare ogni particolare! Abbiamo venduto la casa in appena 10 giorni quindi ogni altro commento è superfluo. Da consigliare sotto ogni aspetto!

BETTY

Valorizziamo

Quadrilocale – Venduto in 10 giorni

Il servizio è stato sconvolgente. La casa ormai quasi vuota ha ripreso un aspetto elegante e sofisticato. Gli ambienti così arredati sembravano molto più spaziosi e luminosi. Ha aiutato nella vendita perché ha reso la nostra casa personalizzata in 15 anni, un ambiente che il compratore ha potuto ridisegnare a suo gusto. La consiglierei perché ho trovato una professionista gentile, appassionata, con molto buon gusto e molto competente.

PAOLA

Valorizziamo

Quadrilocale – Venduto in 60 giorni.

Charlotte è un persona caratterizzata da gentilezza e dolcezza, una combinazione vincente per me.  Inoltre, nello svolgere il lavoro in casa, è estremamente attenta a non creare disagio.... È stato come non avere nessuno in casa. In poche ore ha letteralmente trasformato l’abitazione, facendo sì che da 'appartamento comune' diventasse 'da copertina'. Risultato: casa venduta in 4 gg!

FRANCESCA

Valorizziamo

Trilocale –Venduto in 4 giorni

Siamo senza parole! Sicuramente tutto più che positivo: organizzazione e tempistica, tutto studiato perfettamente! Veramente brava!

CLAUDIA

Valorizziamo

Trilocale – Venduto in 20 giorni

Per la vendita rientriamo certamente nella categoria VENITE LAMPO!!! In una settimana è stata di fatto venduta! È tanto è merito di Charlotte. Il servizio è stato eccellente, non potremmo trovare un altro aggettivo! È stata una vera e proprio partnership! Ci è piaciuto moltissimo del servizio l’organizzazione che abbiamo messo in atto, un vero e proprio progetto dal primo sopralluogo sino alla realizzazione finale del lavoro, con tanto di guida cartacea! La presentazione della casa ha aiutato i compratori ad immedesimarsi negli spazi, oltre ad ottimizzare i tempi di visita, in quanto l’immobile presentato con il servizio di Charlotte offre la possibilità di “viverlo” personalmente dal proprio computer. È sicuramente un valore aggiunto! Consigliamo a tutti Charlotte per la sua estrema pazienza, disponibilità e per la sua capacità di trovare il potenziale in ogni spazio della casa!

GIULIA

Valorizziamo

Quadrilocale – Venduto in 7 giorni.

addio...

Case arredate tra passato, presente e futuro

Quando si decide di vendere un immobile a cui siamo affezionati bisogna fare i conti anche con le emozioni. Non è facile staccarsi da una casa che ha accolto il nostro passato o che rappresenta il nostro presente. Una chiave può essere quella di pensare al futuro, ai progetti che potremo realizzare con la sua vendita. Ricorrere all’home staging può essere, quindi, un modo per gestire con tatto e rispetto la separazione da un immobile a cui siamo fortemente legati. 

Contattami per parlarne insieme.

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Hai una casa arredata
da vendere?

Hai una casa vuota
da vendere?

Utilizzare l’home staging può essere molto vantaggioso anche per vendere un immobile vuoto. Molte persone fanno molta fatica a comprendere le potenzialità e il valore di un’abitazione non arredato. Invece, una casa allestita con mobili e complementi che ne esaltano le caratteristiche e i punti di forza risalta di più negli annunci e permette una maggiore immedesimazione al suo interno.

“Animiamo” è il mio servizio di home staging in case vuote che, con un allestimento completo e personalizzato e un servizio fotografico professionale, ti permette di dare più opportunità di vendita al tuo immobile.

 
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FAQ

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