Decluttering significa togliere il superfluo ed è un’operazione fondamentale quando si decide di vendere la propria casa. Infatti, un immobile si presenta al meglio quando è allestito e arredato, ma l’eccesso di oggetti personali crea un freno emotivo nelle persone in visita.
Foto, soprammobili, giocattoli sono elementi che raccontano la vita di chi abita o ha abitato l’immobile. Allo stesso tempo, però, sono tracce che non permettono ai futuri acquirenti di immaginare una storia nuova. Meglio allora toglierli dalla scena principale e custodirli in maniera appropriata.
In un progetto di home staging per preparare la casa alla vendita, non è necessario buttare i propri oggetti personali, basta tenerli lontani dai riflettori.
Less is more! Il principio cardine del decluttering
Il decluttering è un termine inglese che vuol dire “riordinare” o, in senso figurato, “liberare”, “sgomberare”. Nel tempo questa parola ha iniziato a indicare anche una pratica ben precisa, che sarebbe limitante descrivere come un semplice processo di riordino. Infatti, il decluttering gestisce lo spazio per creare ambienti dal profondo impatto mentale ed emotivo.
Tornando di nuovo alle espressioni inglesi, il principio alla base è quello di “less is more”, meno è meglio. Un qualsiasi spazio viene apprezzato di più quando contiene pochi e semplici elementi, perché sarà facile e immediato da comprendere. Quando inseriamo un qualsiasi elemento in questo spazio, dobbiamo sempre chiederci: aggiunge o toglie valore? Tutto ciò che appesantisce, crea confusione e disperde l’attenzione va eliminato. Invece, vanno aggiunti soltanto quegli elementi che focalizzano lo sguardo su ciò che è davvero significativo, ossia l’anima di quello spazio.
Vendere casa: perché farlo con decluttering e home staging
In che modo il decluttering in un progetto di home staging è utile per la vendita del tuo immobile, anche quando si trova sul mercato da mesi (link > non riesco a vendere casa)?
Per fare un esempio concreto, pensiamo ad un salotto di una casa abitata. Immaginalo con vetrine colme di oggetti, mensole “affollate” di fotografie, una credenza con sopra chiavi, documenti e oggetti personali… Tutti questi elementi creano disarmonia e soprattutto ci fanno concentrare sugli eccessi. Magari quella camera ha una bella finestra che dà su una vista incantevole, oppure ha delle dimensioni generose. Eppure, i suoi pregi spariscono sommersi dai numerosi elementi superflui che, invece, rimangono impressi nella mente di chi lo visita. Al punto tale da diventare un vero e proprio blocco emotivo, perché la casa sarà già così ricca di personalità, da sembrare non adatta ad accogliere una nuova vita. Invece, il sogno di chi acquista un’immobile è proprio quello di trovare il suo nido ideale. Suo e di nessun altro.
Inoltre, non è solo la confusione visiva a creare disagio, ma anche la possibile collisione con gusti molto personali che possono non piacere, oppure la vista di cose in grado di far riaffiorare traumi o brutti ricordi.Liberare gli ambienti serve proprio a questo, ossia a prendersi cura delle persone in visita, evitando di toccare possibili tasti dolenti.
L’home staging sfrutta il decluttering per rendere la casa desiderabile ai loro occhi, che saranno piacevolmente colpite quando gli spazi si presentano:
- neutri, per permettere a chi osserva di dipingere da sé l’immagine del suo futuro nella casa;
- ordinati e privi d’ingombri, per lasciare spazio ai veri punti forti dell’immobile;
- fluidi, per consentire a chi li visita di percorrerli comodamente;
- pratici, per fare in modo che sia chiara la funzione esatta di ogni stanza.
È così che una casa già arredata si trasforma in uno spazio armonioso capace di accogliere i futuri compratori, ed è proprio il decluttering assieme all’home staging che rende possibile tutto questo.
Come fare decluttering in tutta la casa per venderla: i miei consigli
Quando si vende una casa abitata o la dimora ereditata dai nostri cari defunti, il momento del decluttering nel progetto di home staging è sempre un momento delicato. Gli oggetti di un’abitazione sono carichi di ricordi ed emozioni, e proprio per questo tengo sempre a precisare che non è necessario buttare via i propri oggetti. Infatti, l’allestimento della casa è funzionale alla visita, quindi tocca solo ciò che si può vedere dall’esterno: nessuno guarderà mai dentro armadi e mobili, ed è proprio qui che si possono riporre le proprie cose per custodirle.
Ad aver bisogno di uno spazio lontano dagli sguardi diretti, saranno anche gli oggetti di uso quotidiano, che in genere affollano le superfici delle stanze più vissute della casa, come la cucina, il bagno e le camerette dei bimbi.
In tutti i miei servizi, includo sempre una guida alla fase di decluttering, proprio perché so quanto può essere difficile mettere da parte, anche solo momentaneamente, gli oggetti che si amano. Ascolto con attenzione ogni storia e situazione, così posso trovare la via più adatta a procedere, nel rispetto delle esigenze di ciascuna persona che si affida a me.
Vediamo, allora, quali sono i primi passi che potrei indicarti per affrontare con serenità il decluttering della tua casa in vendita.
Omaggia il tuo passato e costruisci il tuo futuro grazie al decluttering
Il decluttering non toglie valore al passato, ma, al contrario, lo rispetta profondamente per aggiungere valore al futuro.
So bene che rimuovere dalla vista gli oggetti che ami o che suscitano in te ricordi intensi fa sempre un certo effetto: sono parte di te e serve tempo per immaginarli in un’altra casa. Ricorda, però, che il decluttering è utile proprio a far continuare la tua storia o rendere onore a quella dei tuoi cari nel migliore dei modi.
Prima o poi quegli oggetti avranno una nuova sede pronta a celebrarli ancora, oppure potranno contribuire alla storia di vite diverse dalla tua. Sarai tu a deciderlo, quando i tempi saranno maturi. Nel frattempo, ciò che posso fare per te è aiutarti a riporli con rispetto e delicatezza per superare la vendita del tuo immobile con serenità
Tieni sempre a mente il tuo obiettivo
Se vuoi vendere la tua casa in tempi rapidi e al giusto prezzo, tenere a mente il tuo obiettivo renderà più semplice e naturale la preparazione degli ambienti.
Con l’immobile libero da oggetti troppo personali e ingombri, i futuri acquirenti si sentiranno accolti già dalle prime foto dell’annuncio. Potranno capire al volo se la tua casa è perfetta per le loro esigenze, così la vendita sarà rapida e il prezzo proposto facile da accettare.
Se terrai presente questo obiettivo ti sarà più “sopportabile” la preparazione degli scatoloni in cui riporre le tue foto e oggetti cari.
Trova soluzioni pratiche per gli oggetti di uso comune
In stanze molto frequentate, come il bagno e la cucina, ci sono sempre molti oggetti in bella vista. Prodotti per la cura personale, scatolame, utensili… sono tutte cose che usi e devono essere a portata di mano, ma che durante il servizio fotografico e le visite per la vendita è meglio che non ci siano. Per presentare al meglio anche gli ambienti più vissuti, procurati delle scatole o delle ceste così potrai raggruppare alla svelta i tuoi oggetti d’uso quotidiano e potrai rimuoverli tempestivamente.
Guarda la casa con occhi nuovi
Per aiutarti a capire dove intervenire, scatterò delle foto con il cellulare, avendo cura di catturare ciascuna stanza in ogni sua angolazione. Sarò con te anche in questa fase che precede il servizio fotografico vero e proprio. Infatti, è essenziale che anche tu riesca ad osservare la tua casa con un occhio più freddo e meno soggettivo, e queste prime foto hanno proprio questo scopo.
Mentre guardi le immagini, cerca di capire se compaiono troppi oggetti, magari concentrati in zone circoscritte. Ad esempio, potrebbe esserci una vetrinetta troppo carica di oggetti, un frigo pieno di calamite o i giocattoli dei bimbi in bella vista. In quest’ultimo caso, può essere utile fare una cernita assieme al tuo bimbo o bimba dei giochi che non utilizza più, per lasciare solo quelli da cui non si vuole separare. Lo stesso processo è valido per i tuoi oggetti: chiediti se li usi davvero tutti i giorni e se non è così, decluttering! Una volta individuati, troveremo insieme un posto per riporli al sicuro e lontano dagli occhi altrui.
Se hai intenzione di vendere la tua casa in tempi rapidi e hai bisogno di un’esperta che ti aiuti a prepararla al meglio, dai un’occhiata ai miei servizi di home staging. Ti guiderò in ogni fase in base alle tue esigenze e ti illustrerò come fare un decluttering in tutta la tua casa, senza sconvolgere la tua serenità.
